В статье рассмотрим план застройки намыва Васильевского острова, а также какие квартиры на намыве Васильевского острова можно купить. Плюсы и минусы, а также карта намывных территорий Васильевского острова.

План застройки намыва Васильевского острова

Рассмотрим сперва план застройки намыва Василевского острова. Напомним, что проект намывных территорий в 476 га на западе Васильевского острова ведется уже более 13 лет, с 2006 года. На данный момент в 100% готовой стадии находится только треть намыва. Еще треть находится на нулевой стадии, т.е. работы только предстоят. Остальная часть планового намыва находится в степени готовности от 10 до 45%.

Ниже представлен план застройки намывных территорий:

Плановый срок завершения работ — 2026 год. На текущий момент закончен намыв территории в 336 га в южной и средней части в соответствии с данным планом. Пять из данных участков проданы девелоперам: «Группе ЛСР», «Seven Suns» и «Лидер Групп». По оценкам специалистов на намывных территориях Васильевского острова можно еще построить более 1,3 млн квадратных метров жилья.

Квартиры на намыве Васильевского острова

Как уже отметили выше, сейчас квартиры на намывных территориях Васильевского острова продают 3 застройщика. Рассмотрим самые интересные объекты на данной территории:

1. ЖК «Морская набережная», застройщик «ЛСР».

• 1-комнатные кв: от 4,1 млн руб.
• 2-комнатные кв: от 6,5 млн руб.
• 3-комнатные кв: от 8,8 млн руб.

Срок сдачи: 4 кв. 2022 г.

Из плюсов: в жилом комплексе нет студий! Также это самый низкий расположенных на намыве ЖК (15 этажей). На данный момент это самый близкий к заливу ЖК. Кроме того, очень надежный застройщик.

2. ЖК «Нахимов», застройщик «Лидер Групп».

• 3-комнатные кв: от 9,7 млн руб.
• 4-комнатные кв: от 11 млн руб.
• 5-комнатные кв: от 18 млн руб.

Срок сдачи: 4 кв. 2022 г.

3. ЖК «Колумб», застройщик «Лидер Групп».

• Студии: от 3,7 млн руб.
• 1-комнатные кв: от 4,1 млн руб.
• 2-комнатные кв: от 6,2 млн руб.
• 3-комнатные кв: от 8,1 млн руб.

Срок сдачи: 4 кв. 2022 г.

4. ЖК «Магеллан», застройщик «Лидер Групп».

• Студии: от 2,6 млн руб.
• 1-комнатные кв: от 3,4 млн руб.
• 2-комнатные кв: от 5,5 млн руб.
• 3-комнатные (евро-формат): от 5,1 млн руб.

Срок сдачи: 4 кв. 2022 г. О данном ЖК мы писали в этой статье. Цены с тех пор прилично возросли.

Дальнейшие планы и новости намывных территорий Васильевского острова

Московские застройщики активно интересуются приобретением земельных участков на намывных территориях Васильевского острова.

Столичных застройщиков интересует приобретение компании «Терра Нова», владеющей намывными территориями. При этом, данные земельные участки находятся в залоге у Сбербанка. Стартовая цена по торгам равна задолженности по кредитам и составляет более 4,5 млрд рублей. Аукцион пройдет 1 ноября.

Всего у Сбербанка сегодня находятся в залоге 51 земельный участок суммарной площадью 237,7 га под жилую, а также коммерческую застройку.

Таким образом, помимо текущих трех застройщиков собираются продавать квартиры на намыве Васильевского острова также: Московские застройщики — группа «ПИК», ГК «ФСК», а также Петербургские конкуренты — ГК «Эталон», «Группа ЛСР», Setl City и другие.

Подводя итог, скажем о плюсах намывных территорий Васильевского острова в Санкт-Петербурге: рядом залив, хорошее местоположение — Васильевский остров один из исторических центров Санкт-Петербурга, относительно невысокие цены, в ближайших планах открытие метро Горный институт недалеко от намыва Васильевского острова, планы по развитию инфраструктуры в районе.

Если вы хотите получить бесплатную консультацию по новостройкам на намыве Васильевского острова, то оставляйте заявку на бесплатный подбор квартир в Санкт-Петербурге. Расскажем о рисках всех застройщиков, задержках сроков, качестве постройки и отделки домов, поможем с одобрением ипотеки по наименьшей ставке. Для вас это бесплатно, вы всегда можете проконсультироваться с нашими экспертами.