Как можно дистанционно приобрести недвижимость на первичном рынке? Возможна ли покупка квартиры онлайн? Это полезно не только в условиях карантина и самоизоляции, но и для покупателей из других городов и тех, кто хочет сэкономить свое время. Рассмотрим пошаговый план, как купить квартиру онлайн.
Не важно, приобретаете ли вы квартиру напрямую у застройщика или через агентство недвижимости – процесс и цены будут идентичны.
1. Выбор квартиры
Первый шаг онлайн покупки квартиры – вы выбираете застройщика и новостройку, в которой планируете дистанционную покупку квартиры. Проверяете наличие нужной квартиры, связавшись с каждым застройщиком. Придется делать это по телефону, так как не на всех сайтах застройщиков представлена актуальная информация (чтобы завлечь клиентов выгодными, но уже проданными вариантами). Если вы еще не определились с выбором, можете обратиться в агентство недвижимости или к проверенному риэлтору, по новостройкам это бесплатно. Вам смогут дистанционно прислать актуальные цены и планировки по всем застройщикам города.
2. Бронь квартиры
Выбрав конкретную квартиру, вы самостоятельно по телефону или ваш агент по недвижимости бронирует ее у застройщика. Для этого понадобятся фото или скан вашего паспорта, ваш номер телефона, электронная почта и чек об оплате брони застройщику.
2.1. Оплата брони
Оплачивать бронь необходимо, чтобы сохранить за вами квартиру и цену. В среднем по Санкт-Петербургу она стоит 30 тысяч рублей. При этом, после сделки эти деньги вам возвращаются на карту. Не важно, приобретаете ли вы квартиру напрямую у застройщика или через агента по недвижимости, деньги всегда идут напрямую застройщику.
Оплатить бронь, как и все остальное, вы можете дистанционно. Перевести деньги можно, например, через Сбербанк Онлайн по реквизитам застройщика.
3. Ипотека
Если вы планируете купить квартиру онлайн не в ипотеку, то данный шаг пропускайте.
Если вы берете квартиру в ипотеку, и она еще не одобрена, то дистанционно ее оформить можно либо в банке, где доступно дистанционное оформление (уточнить в банке), либо через агентство недвижимости, либо через любого ипотечного брокера. Это также будет для вас бесплатно. При этом, у многих агентств недвижимости и ипотечных брокеров заключены договоры о сотрудничестве с разными банками, поэтому через них ставка по ипотеке будет выгоднее, чем при обращении напрямую в банк.
Для оформления вам понадобятся фото или скан паспорта, СНИЛС, 2-НДФЛ (желательно) и трудовой книжки. При работе с агентством недвижимости или ипотечным брокером заполняете анкету, которую вам пришлют, и заявка на ипотеку будет подана в разные банки. Далее выбираете понравившийся банк или тот, который одобрит ипотеку по наименьшей ставке.
4. Подписание договора с застройщиком
Уже практически все застройщики приспособились к онлайн покупкам квартиры и проведению дистанционных сделок. Поэтому полный пакет документов для подписания вам привезет на дом сотрудник застройщика. При работе с агентом по недвижимости вы все равно покупаете квартиру напрямую у застройщика (риэлтор оказывает лишь консультации, помогает с документами и сделкой). Поэтому этот этап тоже не отличается.
5. Оплата
Если вы приобретали квартиру в ипотеку, то переводите первый взнос на аккредитив банка, и банк переведет деньги застройщику. Дальше остается только ежемесячно погашать ипотечные платежи.
Если у вас онлайн покупка квартиры не в ипотеку, то после регистрации ДДУ переводите сумму на счет застройщика. Всё также дистанционно.
Далее в течение нескольких вам на карту возвращаются деньги за бронь, и всё. дистанционная покупка квартиры завершена. Дальше вы ожидаете только получение ключей. Так что теперь вы видите, что онлайн покупка квартиры возможна, и в большинстве случаев всё можно сделать дистанционно, не выходя из дома.
Если вам нужна бесплатная помощь в покупке квартиры в новостройке от лучших риэлторов агентства недвижимости «АДВЕКС Санкт-Петербург», то можете оставить заявку здесь. Желаем вам безопасных сделок и счастливой жизни в новой квартире!
