Президент России Владимир Путин предупредил россиян о предстоящем росте цен на недвижимость в 2019 году. Произойдет это вследствие отмены долевого строительства и перехода к эскроу-счетам. Об этом Путин поделился в ходе встречи с общественностью по национальному проекту «Жилье и городская среда».
Владимир Путин подчеркнул возможность «определенных сдвигов на рынке» и роста цен на недвижимость как на первичную, так и на вторичную вследствие перехода на эскроу-счета. Однако президент также заявил, что переход на правильную систему расчетов с банками необходим. Раньше строительные компании имели относительно низкие цены на рынке недвижимости, признался Путин, однако низкие цены были возможны именно за счет обманутых дольщиков.
Путин отметил, что будущая система повысит нагрузку на бизнес, потому что застройщики будут не в состоянии тратить деньги покупателей на постройку социальных объектов. Это может привести к росту цен на недвижимость. «До сих пор не совсем понятно, как это все организовать», — признался он.
Переход на другую систему призван не допустить обмана людей. Президент добавил, что с целью регулирования жилищного строительства приходится принимать решения, которые могут ограничить работу для компаний в этой сфере экономики. Следствием этого скорее всего будет рост цен на недвижимость.
Напомним, что с 1 июля 2019 года все застройщики в России обязаны перейти на новую схему финансирования жилищного строительства. Это значит, что деньги покупателей жилья будут лежать на специальных эскроу-счетах в банке, а застройщик получит эти деньги только после сдачи дома в эксплуатацию. Если застройщик будет признан банкротом, то покупатель получит назад всю сумму от банка и ничего не потеряет. Это приведет к росту цен на недвижимость. Проценты на данные денежные средства банки начислять не будут. Однако смогут воспользоваться ими для кредитования застройщиков по более выгодным процентам. В данный момент квартиры продаются застройщиками напрямую покупателям с отчислениями в 1,2% стоимости жилья в фонд защиты дольщиков.
Если вы планируете успеть приобрести жилье до сильного роста цен на недвижимость, то мы готовы помочь бесплатно подобрать квартиру в новостройке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Или вы можете самостоятельно найти самые выгодные предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга на нашем сайте.
