Как заработать на недвижимости, не разбираясь в ней? Как заработать на акциях строительных компаний? Обязательно ли иметь огромный стартовый капитал? На этот и другие вопросы ответим в данной статье.
Частные инвесторы, которые планируют переориентироваться с рынка недвижимости на рынок ценных бумаг строительных компаний, стоит быть осторожным.
В этом году Госдума внесла поправки в 214 Федеральный Закон, которые отменяют долевое строительство. С 1 июля 2019 года все застройщики будут вынуждены перейти на схему эскроу-счетов, когда деньги дольщиков хранятся в банке и передаются застройщику только после завершения строительства. Следовательно, это приведет к резкому росту цен на недвижимость. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие несколько лет цены на новостройки повысятся на 15-30%.
Что из этого следует?
Рост цен на недвижимость и уменьшение рисков при покупке квартир в новостройках с очень большой вероятностью приведут к росту цен акций строительных компаний.
По прогнозам руководителя компании «Атлас Девелопмент» Владимира Городенкера, очень велик шанс того, что акции застройщиков в течение ближайших 5 лет возрастут в цене в несколько раз.
Чьи акции покупать?
Для решения в акции каких компаний инвестировать необходимо в первую очередь обратить внимание на надежность застройщиков. Обычно чем больше риски, тем больше доходность от бумаг. Но не в данном случае.
Во-первых, отмена долевого строительства приведет к тому, что многие, в том числе и крупные, застройщики могут обанкротиться. Во-вторых, переход к банковскому финансированию застройщиков увеличит их затраты. Следовательно, некоторым строительным компаниям станет просто не выгодно продолжать работу и они просто уйдут с рынка.
Потому что, если приобретать акции строительных компаний сегодня, велик шанс купить бумаги будущего банкрота, хоть и по низкой цене. Поэтому, мы рекомендуем инвестировать в акции только самых надежных застройщиков.
С другой стороны, можно подождать окончания 2019 г. и посмотреть, кто из застройщиков «выживет». Однако к тому времени котировки акций могут уже сильно вырасти, и вы потеряете возможную прибыль. Таким образом, сейчас — лучшее время для инвестирования в акции застройщиков.
Акции на Московской Бирже
| КОМПАНИЯ | ПОСЛЕДНЯЯ СДЕЛКА | ИЗМ. ЦЕНЫ | ОБЪЕМ, ШТ. | ВРЕМЯ ОБНОВЛ. |
| Raven | 37.53 ₽ | -1.92% | 20.11 13:28 | |
| Галс-Девел | 796 ₽ | 1.79% | 17 | 23.11 18:39 |
| ЕТС ао | 0.069 ₽ | -30.3% | 19.09 18:39 | |
| Инв-Девел | 4500 ₽ | 0% | 27.08 10:32 | |
| ИНГРАД ао | 880 ₽ | 0% | 1 | 23.11 12:42 |
| ЛСР ао | 636.8 ₽ | 0.13% | 13 161 | 23.11 18:49 |
| МЕРИДИАН | 7.5 ₽ | 36.36% | 01.02 12:06 | |
| Мостотрест | 89 ₽ | -0.45% | 21 650 | 23.11 18:45 |
| ПИК ао | 353.7 ₽ | -0.17% | 93 900 | 23.11 18:45 |
| ТКСМ ао | 3.75 ₽ | -3.35% | 439 730 | 23.11 18:39 |
Посмотреть таблицу в реальном времени: https://www.finam.ru/quotes/stocks/development/
Из данных бумаг мы рекомендуем 3 из них:
- ГК «ПИК» (МосБиржа акции)
- «Группа ЛСР» (МосБиржа акции)
- Эталон ЛенСпецСМУ (расписки)
Таким образом, мы разобрались, как заработать на акциях строительных компаний, и знаем, что инвестиции в строительные компании сейчас являются одним из самых амбициозных вложений. Большинство экспертов прогнозируют рост акций застройщиков. При этом, вам не нужен огромный стартовый капитал. Вы можете инвестировать как миллион, так и 30 тысяч. Главное — правильно выбрать компанию. Также читайте как еще можно заработать на недвижимости.
